Louviers (27)
Programme : 82 logements collectifs + 3 locaux d’activité
Maître d’ouvrage : Bouygues Immobilier + ProjImmo
Equipe : Ecola (économiste) + Sigma (structure) + Delta Fluides (Fluides, CVC) + Synergia (thermique) + Espace Libre (paysage et VRD) + Ekkoia (écologue) + Qualiconsult (bureau de contrôle)
Surface : 4950 m² sdp
Budget : NC
Mission : concours > DCE
Performance : RE 2020 (seuil 2025) + label Biodiversity
Avancement : études en cours
Construction de 82 logements collectifs dont 16 logements sociaux, s’inscrivant dans un contexte de :
- requalification de l’entrée de la ville de Louviers
- aménagement de l’axe Louviers / Val de >Reuil
Les rez de chaussée sont pensés : ouverts, lumineux, traversants et accueillants des activités diverses (restaurant, crèche, local associatif, loge de gardien et son logement, locaux d’activité).
Le toit accueille un jardin et une serre partagés. Les halls sont ouverts sur une placette faisant le «tampon» entre l’espace public et le domaine privée. Pensée comme un lieu de sociabilité, les habitants pourront y trouver les lieux de repos et de partage.
Afin de dynamiser l’ensemble et pour une meilleure insertion dans l’environnement bâti existant et futur, le projet développe 3 immeubles aux volumes sobres avec un jeu de toits désaxés.
« un projet sage et qualitatif avec la matérialité locale ».
Nous avons travaillé la façade sur rue avec un double peau découpée et creusée pour créer des loggias. Ces découpes soulèvent le toit pour valoriser les loggias du 3ème étage. La double peau est travaillée avec un matériau qui reprend l’identité locale : la brique.
(*) œuvre créée sur l’initiative de Opus Project, sous sa direction et son nom, et dans laquelle la contribution personnelle des divers auteurs participant à son élaboration se fond dans l’ensemble en vue duquel elle est conçue, sans qu’il soit possible d’attribuer à chacun d’eux un droit distinct.
