{"id":1766,"date":"2023-08-28T15:45:24","date_gmt":"2023-08-28T13:45:24","guid":{"rendered":"https:\/\/cocoonarchitecte.fr\/?p=1766"},"modified":"2025-12-05T09:37:43","modified_gmt":"2025-12-05T08:37:43","slug":"justice","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cocoonarchitecte.fr\/index.php\/2023\/08\/28\/justice\/","title":{"rendered":"40 logements – ZAC de la Justice – Louviers (27)"},"content":{"rendered":"\n

Construction neuve : logements individuels \/ interm\u00e9diaires \/ collectifs<\/h3>\n\n\n
Logements<\/a><\/div>\n\n\n
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Programme :<\/strong> 20 logements collectifs, 10 logements interm\u00e9diaires et 10 maisons<\/p>\n\n\n\n

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Ma\u00eetre d’ouvrage :<\/strong> Eure Habitat<\/p>\n\n\n\n

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Equipe :<\/strong> Bouygues construction + Economie 80<\/p>\n\n\n\n

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Budget :<\/strong> 3 700 000 \u20ac ht<\/p>\n\n\n\n

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Surfaces :<\/strong> NC<\/p>\n\n\n\n

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Mission :<\/strong> conception r\u00e9alisation<\/p>\n\n\n\n

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Performances :<\/strong> RT 2012 -20%<\/p>\n\n\n\n

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Avancement :<\/strong> livr\u00e9 en 2019<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Le projet est implant\u00e9 en limite d\u2019une zone urbanis\u00e9e au sein d\u2019un ambitieux projet d\u2019extension urbaine, la ZAC de la Justice. Il s\u2019agit en r\u00e9alit\u00e9 de trois projets, chacun prenant place sur un terrain r\u00e9pondant \u00e0 des objectifs urbains et paysagers sp\u00e9cifiques d\u00e9finis dans le programme.
L\u2019insertion dans le site est r\u00e9alis\u00e9e gr\u00e2ce \u00e0 un travail sur l\u2019\u00e9chelle des nouveaux b\u00e2timents : collectif remarquable marquant l\u2019entr\u00e9e du nouveau quartier, interm\u00e9diaires faisant le lien vers des constructions individuelles, maisons group\u00e9es respectant l\u2019esprit rural environnant. La silhouette d\u00e9coup\u00e9e du b\u00e2timent collectif affirme un vrai front b\u00e2ti tout en permettant une transition volum\u00e9trique vers les constructions situ\u00e9es plus \u00e0 l\u2019Est.<\/p>\n\n\n\n

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Un projet simple et rationnel conciliant qualit\u00e9 architecturale et ma\u00eetrise des co\u00fbts<\/h2>\n\n\n\n

La volum\u00e9trie des logements interm\u00e9diaires affirment le caract\u00e8re urbain de l\u2019ilot tout en \u00e9vitant un front b\u00e2ti trop imposant. Les maisons individuelles privil\u00e9gient la densit\u00e9 en cr\u00e9ant des parcelles \u00e9troites tout en g\u00e9n\u00e9rant des perm\u00e9abilit\u00e9s visuelles<\/strong>. L\u2019ambiance y est r\u00e9solument champ\u00eatre.
Les projets, simples et rationnels et conciliant qualit\u00e9 architecturale et ma\u00eetrise des co\u00fbts<\/strong>, jouent avec quelques effets simples : jeux de volumes, rythme des ouvertures, notes color\u00e9es.
Les espaces ext\u00e9rieurs sont hi\u00e9rarchis\u00e9s et d\u00e9clin\u00e9s du public au priv\u00e9 en offrant de multiples usages.<\/p>\n\n\n\n

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(*) \u0153uvre cr\u00e9\u00e9e sur l\u2019initiative de l’Atelier des deux anges<\/a>, sous sa direction et son nom, et dans laquelle la contribution personnelle des divers auteurs participant \u00e0 son \u00e9laboration se fond dans l\u2019ensemble en vue duquel elle est con\u00e7ue, sans qu\u2019il soit possible d\u2019attribuer \u00e0 chacun d\u2019eux un droit distinct.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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